SERVICE
サービス紹介
任意売却のご相談、競売不動産の取扱
競売とは
返済困難になった借金を整理するには、売買当事者と債権者で条件を決定して不動産取引を行う任意売却という方法があります。
任売あるいは任意競売とも呼ばれるこの取引方法は、売主と買主が当事者の意思によって売買契約を締結する点では、一般の不動産売買と変わりません。
一方、債権者が返済困難になった借金を回収するために、債務者が所有する不動産を処分する方法も存在します。こちらは競売と呼ばれるもので、裁判所を通じて行うことと当事者の意思に関係なく手続きが進んでいくのが特徴です。
借金返済が困難になった人の中には、任意売却の方法で解決しようと考える人もいるでしょう。
その際、競売と比較しながら手続きを選択しなければならない場面も出てきますので、競売の知識についても一通り理解しておくことが大切です。
債権者が裁判所へ申立をして、対象物件の評価が決定した後、入札に参加した買受申出人の中から最高額で落札した人へ不動産の権利を移転させる手続きになります。売主と買主が契約して行うのではなく、裁判所主導で強制的に進む点が任意売却と競売の違いになります。
不動産コンサルタント業務
～お客様の身近な専門家でありたい～
不動産購入・売却
ties（タイズ）では、不動産の購入・売却に関するご相談を幅広く承っております。住み替えや資産運用、相続、空き家の処分など、さまざまな背景に応じて、お客様一人ひとりのご希望や状況に合わせた最適なご提案を行います。
購入をご検討の方には、物件選びから資金計画、契約・引渡しまでを一貫してサポートし、安心してご決断いただけるよう丁寧にご案内いたします。売却をご希望の方には、適正な価格査定はもちろん、地域特性や市場動向を踏まえた販売戦略を立て、早期・高値での売却を目指します。
不動産の管理・調査
役所調査や上下水道、ガスの敷地内埋設管の調査や道路の調査も無料で調査いたします。
また測量会社や土壌汚染調査会社の提携もございますので、ご希望の案件がございましたら、お気軽にご相談ください。
裁判等で不動産調査・資料が必要な場合は、 お気軽にご用命ください。
報酬は無料・売却時の仲介手数料のみ
ties（タイズ）では、法律事務所様や税理士事務所様からご依頼いただく不動産の調査、価格査定報告書の作成、ならびに売却に向けたご提案資料の作成などを、すべて無料で承っております。
ご依頼に際しての初期費用や手数料などは一切かからず、報酬は不動産の売買が実際に成約に至った際の「仲介手数料」のみとなっております。
そのため、ご相談・資料作成の段階では費用が発生することはなく、安心してご依頼いただける体制を整えております。
空き家再生診断
～調査・活用・処分までサポート～
空き家 / 空地の活用や処分
近年ますます増加している空き家・空地の問題に対して、ties（タイズ）では、専門的な視点からの診断と最適な活用・処分方法のご提案を行っています。
建物の状態や立地条件、法的な制約などを丁寧に確認したうえで、賃貸・売却・解体・駐車場転用など、それぞれの物件に合った最適な活用プランをご提案いたします。
ご相談、相続にまつわる相談の窓口
相続によって空き家や空地を所有することになった方からのご相談も多く、登記や相続手続き、名義変更、納税対応など、初めての方にもわかりやすくご案内いたします。
不動産の放置リスクを最小限に抑え、資産として有効に活かすための第一歩として、ぜひお気軽にご相談ください。
不動産の実務についてのご相談
不動産実務においての慣習や法令の使われ方について、無料でご相談をお受けします。法律的な解釈はよいのか分かるけれど、実務的にはどうすればよいのか？など、どんなに些細なことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。
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